PATTE D'OIE Appartement F2 (42 m²) à Toulouse

TOULOUSE SAINT AGNE METRO SAINT MICHEL MARCEL LANGER
Idéal premier achat ou investissement locatif, appartement type 3 à rénover, en premier étage sur 3 d'un immeuble année 74 entretenu (ravalement avec isolation extérieure, cage d'escalier et changement de mode de chauffage effectués récemment), traversant, grande cuisine séparée, wc séparé, salle d'eau rénovée avec placard, possibilité de réagencer en grand type 2, rangements, balcon sur cour exposé sud-est, cellier en rez-de-chaussée avec hauteur (adapté pour accès facile en vélo) et accès à un local commun pour 2 roues, vendu libre, charges annuelles courantes 1600 Euros (chauffage inclus, passage au gaz urbain fin 2024), copropriété 49 lots divisée en 3 bâtiments, valeur locative mensuelle après travaux en location non meublée 800 Euros charges comprises, estimation du coût annuel d'énergie entre 920 et 1280 Euros.
Référence 1648

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE - 2 pièces avec terrasse

Idéalement placé, au coeur du quartier des minimes, cet appartement de 49 m2 à rafraichir est situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'un petit immeuble des années 1990.

A proximité des transports, il y a la ligne de métro B (MINIMES) à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un bowling et un bassin de natation à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une poissonnerie et un bureau de poste.

Prix de vente 159 900 Euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Il fait partie d'une copropriété sans procédure en cours.
Charges annuelles 654 Euros.
Dpe D / Ges B

Estimation des coûts annuels : entre 720 € et 1 020 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2431E2032569B
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À VENDRE : APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PISCINE À TOULOUSE (31200)

Vous rêvez de vivre dans un cadre agréable, proche de toutes les commodités et de la future ligne C ? Ne cherchez plus !

Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (construction 2003), ce charmant appartement traversant de 60,39 m² vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement calme.

Il se compose de :

- Deux chambres confortables.

- Une cuisine ouverte moderne et récente.

- Un salon donnant sur une terrasse de 7 m², parfait pour vos moments de détente

- Une salle de bains, des WC séparées

- Deux places de parking aériennes privatives

Bonus : profitez pleinement des beaux jours avec une piscine au sein de la résidence !

Double vitrage, appartement entièrement repeint, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

DPE : C

Prix de vente : 169 000 €, dont 10 500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Envie d'une visite avant même de vous déplacer ? Découvrez l'appartement en vidéo ici :
-> https://www.facebook.com/sophiecharlotte.troyes/videos/1657645504802299?locale=fr_FR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES pour une première visite de cet appartement à vendre.

Toulouse à deux pas de la faculté d'architecture et de l'université du Mirail, cet appartement T4-5 est idéal pour organiser une colocation étudiante ou pour accueillir une famille. Vous apprécierez le calme ainsi que l'excellente tenue de cette petite résidence (présence d'un concierge).
Une cave complète l'équipement de ce bien.

Toulouse av de la Gloire, au sein d'une résidence sécurisée avec commerce de proximité (boulangerie, boucherie pharmacie...), découvrez ce bel appartement traversant et entièrement rénové.
Vous apprécierez sa lumière, sa grande pièce de vie et son calme.